为更好的推进梅溪湖二期开发建设，现对梅溪湖片区地块预热（临时文旅运营）项目进行公开招募，邀请符合资格条件的申请人参与招募。
一、项目信息
1、项目名称：梅溪湖片区地块预热（临时文旅运营）项目
2、项目编号：HNCDCG2021-11041
3、项目概况：
（1）梅溪湖片区地块预热（临时文旅运营）项目作为梅溪湖二期1.5级开发的“先行先试”项目，位于金菊路以西、松柏路以东、梧桐路以北、雪松路以南，除去用地周边公园绿地、广场用地及道路用地，总净用地面积约126亩。
（2）项目范围内已完成征地拆迁和土储工作，属于岳麓区管辖范围。招募代理单位受成品大香伊煮蕉国色天香委托对该项目租赁事宜提供招募服务。
（3）项目南侧梧桐路、北侧雪松路已建成通车，东侧金菊路计划2021年年底完工通车，西侧松柏路计划2022年开工建设。场地暂未平整，其中地铁6号线地铁站周边场地正在施工，临时占用面积约16.2亩，经沟通预计年底完成交付。预留中轴线基坑支护面积约8亩，预留现状山体等面积约23.16亩，经初步测量可用于地块预热（临时文旅运营）经营性项目的用地面积约78.64亩。
（4）成交申请人需自行协调与街道、社区的管理。
4、招募要求
（1）业态：该项目本着服务为民的宗旨，以更好的推进梅溪湖二期开发建设，盘活土地资源，为片区聚人气、树形象为目标。项目规划须包含文化与体育深度融合的文体休闲区（包括但不限于羽毛球场、篮球场、乒乓球场及智慧体育专区等）、巡游式娱乐综合体的文娱潮玩区（包括但不限于密室逃脱、狼人杀俱乐部、剧本杀工厂、卡丁车、精英战场、淘气城堡、大空间VR对战等内容）、有湖湘特色的创意街区（包括但不限于夜市、美食街、文创街等），总投资应不低于1000万元。
（2）租金及期限要求：租金不低于9498.21元/年/亩。项目交付条件：成品大香伊煮蕉国色天香负责场地平整及临水临电接至地块边。租赁期限：3年。合同签订后，按合同约定缴纳租金。
（3）成交申请人将租赁期内的运营计划由招募人审批同意后，才可开始项目建设和经营活动。所有项目必须在建设完毕后得到相关部门验收后，方可进行使用、运营。在建设和使用期间发生的任何安全事故与我司无关，我司不承担任何连带责任。
（4）成交申请人需依法依规开展经营活动，负责办理运营期间的消防、工商、卫生、税务执照等相关手续。
（5）禁止经营违反中央、省、市规定的会所和只对少数人开放的场所，为规范项目运营，招募人有权力对项目进行不定期检查。
（6）如遇政府政策调整，我司有权提前收回用地，中选人应在收到书面通知后3个月内将用地移交我司。
（7）成交申请人必须承诺与成品大香伊煮蕉国色天香签订或其授权认可的关联公司签订梅溪湖片区地块预热（临时文旅运营）项目租赁合同。
二、申请人的资格要求
2.1基本资格条件
1)申请人须在中华人民共和国境内注册、具备独立法人资格；法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；
2)依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一:
①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。
②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。
3) 法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人身份证明原件；
4) 其他说明。(提供的资格证明文件复印件需加盖申请人单位公章)
申请人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，申请人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，申请人如是“三证合一或五证合一”，请自行说明。基本资格条件中的“近三个月”是指提交响应文件截止时间前近半年任意连续三个月。
2.2特定资格条件：申请人投资或运营过类似文旅项目，具备类似文旅项目的管理运营经验；
2.3申请人不得存在以下情形：
（1）近三年内有经营异常（国家企业信用信息公示系统中查询）、违法失信的；
（2）在最近三年内被相关行政监管部门暂停或取消投标资格的，被认定存在串通投标、骗取中选、弄虚作假等行为的；
（3）近三年被相关行政监督部门责令停业或破产清算、财产被查封、接管、扣押或冻结的情形；
（4）近三年存在以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，商标侵权行为，虚假广告行为，不正当竞争行为等。
2.4本项目不接受联合体参与。
三、获取招募文件的时间、地点及方式
获取招募文件的时间：从2021年11月12日 起至2021年11月19日止，每天上午9:00-12:00，下午15:00-17:00(北京时间)，双休日及节假日除外。
获取方式：凭申请人介绍信现场获取。
获取招募文件的地点：湖南创迪工程管理咨询有限公司（长沙市开福区芙蓉中路一段469号新闻大厦8楼D座）
四、响应文件提交截止时间和开标时间及地点
响应文件提交截止时间：2021年12月2日15:00
开标时间：2021年12月2日15:00
开标地点：湖南创迪工程管理咨询有限公司开标室（长沙市开福区芙蓉中路一段469号新闻大厦8楼B座）
 
招募人：成品大香伊煮蕉国色天香
地  址： 湖南省长沙市岳麓区天顶街道环湖路1177号方茂苑第十三栋(成品大香伊煮蕉国色天香大厦)第30、31楼
联系人：文伟龙
电话： 0731- 81869003
招募代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司
地  址：长沙市开福区芙蓉中路新闻大厦8楼D座
联系人：黄群、彭伟                      
电  话：0731-84310782
 
五、附图
 

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